{"id":839897,"date":"2023-04-26T00:00:00","date_gmt":"2023-04-26T04:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cia-ica.ca\/news\/la-perennite-de-linfrastructure-des-coproprietes\/"},"modified":"2023-04-26T00:00:00","modified_gmt":"2023-04-26T04:00:00","slug":"la-perennite-de-linfrastructure-des-coproprietes","status":"publish","type":"news","link":"https:\/\/www.cia-ica.ca\/fr\/news\/la-perennite-de-linfrastructure-des-coproprietes\/","title":{"rendered":"La p\u00e9rennit\u00e9 de l\u2019infrastructure des copropri\u00e9t\u00e9s"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les copropri\u00e9t\u00e9s comportent un certain nombre de risques, dont certains \u00e9chappent aux propri\u00e9taires et aux conseils d\u2019administration d\u2019associations condominiales. En examinant ces risques et la n\u00e9cessit\u00e9 de fonds de pr\u00e9voyance robustes pour couvrir les co\u00fbts d\u2019entretien futurs, la profession actuarielle a bon nombre de perspectives \u00e0 offrir \u00e0 cet \u00e9gard. Dans cet \u00e9pisode, nous nous entretenons avec Jean-S\u00e9bastien C\u00f4t\u00e9, FICA et coauteur du plus r\u00e9cent \u00e9nonc\u00e9 de principe de l\u2019ICA sur la p\u00e9rennit\u00e9 de l\u2019infrastructure des copropri\u00e9t\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.cia-ica.ca\/fr\/publications\/223073f\/\">Lire l&rsquo;\u00e9nonc\u00e9<\/a><\/p>\n\n\n\n<div style=\"width: 100%; height: 200px; margin-bottom: 20px; border-radius: 6px; overflow: hidden;\"><iframe style=\"width: 100%; height: 200px;\" frameborder=\"no\" scrolling=\"no\" seamless src=\"https:\/\/player.captivate.fm\/episode\/b8673133-07fa-497e-9dc3-c69a3192d8a1\"><\/iframe><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>VOUS NE POUVEZ PAS \u00c9COUTER CE BALADO?&nbsp;<\/strong><strong>LISEZ LA TRANSCRIPTION.<\/strong><strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Ayotte : <\/strong>Bonjour \u00e0 tous et \u00e0 toutes et bienvenue \u00e0 Voir au-del\u00e0 du risque, le balado de l\u2019Institut canadien des actuaires. Ici Maude Ayotte, membre de l\u2019\u00e9quipe des communications au si\u00e8ge social de l\u2019ICA.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le plus r\u00e9cent \u00e9nonc\u00e9 de principe de l\u2019ICA traite des risques associ\u00e9s aux copropri\u00e9t\u00e9s, ce dont les membres d\u2019un conseil d\u2019administration d\u2019associations condominiales et les propri\u00e9taires doivent se pr\u00e9occuper, et comment l\u2019expertise actuarielle peut venir en aide.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans le cadre de cet \u00e9pisode d\u2019aujourd\u2019hui, on accueille \u00e0 nouveau Jean-S\u00e9bastien C\u00f4t\u00e9, FICA, et coauteur avec Henry Chio et John Nguyen de cet \u00e9nonc\u00e9 de principe intitul\u00e9 <em>P\u00e9rennit\u00e9 de l&rsquo;infrastructure des copropri\u00e9t\u00e9s<\/em>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une fois de plus, Jean-S\u00e9bastien, merci de te joindre \u00e0 nous dans le cadre d\u2019un \u00e9pisode de balado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>C\u00f4t\u00e9 : <\/strong>Merci Maude, \u00e7a fait plaisir d\u2019\u00eatre ici.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Ayotte : <\/strong>Pour commencer, pourrais-tu nous expliquer pourquoi les actuaires s\u2019int\u00e9resseraient \u00e0 l\u2019exploitation des copropri\u00e9t\u00e9s?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>C\u00f4t\u00e9 : <\/strong>Je pense que c\u2019est important, comme actuaire, de s\u2019int\u00e9resser des fois \u00e0 des sujets qui viennent plus int\u00e9ressants sur le march\u00e9, sur l\u2019ensemble de notre profession. En fait, souvent, on voit des actuaires dans les r\u00e9gimes de retraite, dans l\u2019assurance, et tout \u00e7a, mais les condos, \u00e7a reste une sph\u00e8re qui est int\u00e9ressante de son point de vue financier. Alors, dans un condo, on a une esp\u00e8ce de microsoci\u00e9t\u00e9, on a des gens qui habitent dans un immeuble et qui partagent ensemble des parties communes et des charges financi\u00e8res. Alors, \u00e0 ce moment, o\u00f9 l\u2019actuaire peut venir jouer un r\u00f4le important, c\u2019est dans l\u2019estimation future et la projection des remplacements des parties communes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c9videmment, l\u2019id\u00e9e c\u2019est d\u2019avoir un conseil d\u2019administration qui est op\u00e9rationnel dans ce genre d\u2019immeuble, les immeubles en copropri\u00e9t\u00e9 pour justement faire vivre et survivre un immeuble \u00e0 condo. Alors, les actuaires dans leur int\u00e9r\u00eat, \u00e7a peut \u00eatre multiple.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Au niveau des condos, on parle d&rsquo;assurance, aussi on va parler d\u2019investissement \u00e9galement. Je veux dire qu\u2019un condo, pour la plupart des gens, \u00e7a va \u00eatre l&rsquo;investissement de leur vie. Ce n&rsquo;est pas une hypoth\u00e8que sur une maison, mais c&rsquo;est quand m\u00eame sur un bien immobilier important et je pense qu\u2019il y a tout int\u00e9r\u00eat aux actuaires de s\u2019int\u00e9resser aux condos parce que tous ces condos-l\u00e0 ont des conseils d\u2019administration qui ont besoin d\u2019expertise, entre autres, des actuaires, des avocats, des ing\u00e9nieurs pour aider \u00e0 la survivance des immeubles \u00e0 condo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Ayotte : <\/strong>Puis, pour ceux et celles qui sont \u00e0 l\u2019\u00e9coute, avons-nous des renseignements \u00e0 leur partager concernant le projet de recherche de l\u2019ICA qui a men\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9laboration de cet \u00e9nonc\u00e9?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>C\u00f4t\u00e9 : <\/strong>En fait, ce projet de recherche, qui a \u00e9t\u00e9 publi\u00e9 l\u2019an dernier, a attir\u00e9 beaucoup l\u2019attention de plusieurs des acteurs dans le milieu. Alors, on a r\u00e9ussi \u00e0 aller chercher une plus grande base aupr\u00e8s des associations de condos et des acteurs dans le march\u00e9 pour faire conna\u00eetre un peu les actuaires et leur point de vue sur les condos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le projet de recherche en soi a quand m\u00eame creus\u00e9 beaucoup en profondeur \u2013 dans le fond, tout l\u2019aspect canadien des condos parce qu\u2019il n\u2019y en a pas juste au Qu\u00e9bec, il y en a \u00e0 travers tout le Canada dans diff\u00e9rentes l\u00e9gislations, provinces, sous diff\u00e9rentes r\u00e8gles.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En plus de creuser et d\u2019aller loin dans la compr\u00e9hension de l\u2019environnement de ces contrats-l\u00e0 dans les autres provinces, il y a un mod\u00e8le qui avait \u00e9t\u00e9 d\u00e9velopp\u00e9 pour comprendre le fonctionnement des fonds de r\u00e9serve dans ces condos. Parce qu\u2019on s\u2019entend que ce sont des immeubles qui vieillissent comme une maison, mais dont la charge est commune \u00e0 la microsoci\u00e9t\u00e9, qui est compos\u00e9e des diff\u00e9rents membres et acheteurs de condos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Et \u00e9ventuellement toutes les pi\u00e8ces, les \u00e9l\u00e9ments communs comme les fen\u00eatres, les corridors, la piscine et ces choses-l\u00e0 doivent \u00eatre chang\u00e9es plus tard. Eh bien, on doit mettre l\u2019argent de c\u00f4t\u00e9. Autrement, on laisse une facture qui peut \u00eatre sal\u00e9e aux g\u00e9n\u00e9rations futures qui vont acheter ces condos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Alors le projet de recherche a aid\u00e9 en ce sens \u00e0 faire un mod\u00e8le de projection avec l\u2019expertise actuarielle qui est rentr\u00e9e dans des mod\u00e8les stochastiques pour mieux comprendre, qu\u2019est-ce qui \u00e9tait important dans les condos, puis mieux outiller les gens \u00e0 comprendre ce qu\u2019ils achetaient, dans quoi ils habitaient et qu\u2019est-ce qu\u2019ils peuvent faire pour aider \u00e0 mieux investir et \u00e0 mieux prendre soin de leurs biens acquis qui est leur condo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Ayotte : <\/strong>On sait qu\u2019il existe des produits d\u2019assurance disponibles pour les copropri\u00e9t\u00e9s. Pourquoi les copropri\u00e9taires ne peuvent-ils simplement pas compter sur ces produits pour faire face \u00e0 des pertes impr\u00e9vues?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>C\u00f4t\u00e9 : <\/strong>C\u2019est une bonne question. Je pense que les gens croient qu\u2019il y a une assurance \u00e0 peu pr\u00e8s pour tout. Il faut juste faire attention quand on est en condo, \u00e9videmment, les gens ont une vision, disons de leur unit\u00e9 de condo et moins un peu de la vision ext\u00e9rieure, c\u2019est-\u00e0-dire les parties communes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quand on rentre au niveau des assurances, et bien on a toujours une assurance pour l\u2019immeuble entier, alors les parties communes, qui elles sont sous la supervision du syndicat de copropri\u00e9t\u00e9, qui est, dans le fonds, g\u00e9r\u00e9 par le conseil d\u2019administration. Et par la suite, les copropri\u00e9taires ont leur partie \u00e0 eux, leur partie privative dans leur chez-soi.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Et au niveau des assurances, ce n\u2019est pas tout qui est assur\u00e9, c\u2019est-\u00e0-dire qu\u2019il y a des choses qui normalement finissent par vieillir et doivent \u00eatre remplac\u00e9es. Il n\u2019y a pas vraiment d\u2019assurance pour \u00e7a. Donc, il faut comprendre que les assurances vont viser des dommages caus\u00e9s par l\u2019eau, des dommages caus\u00e9s par le feu ou bien ce genre de choses.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il faut faire attention de ne pas m\u00e9langer, disons, des vices cach\u00e9s qui ne sont pas n\u00e9cessairement couverts par toutes les assurances, ou du moins s\u2019ils le sont, il faut que ce soit une assurance tr\u00e8s sp\u00e9ciale. Mais ce qu&rsquo;on veut vraiment parler aujourd&rsquo;hui, c&rsquo;est que les risques que les gens vont avoir quand elles poss\u00e8dent un condo pourraient ne pas \u00eatre rassur\u00e9s et de par cette raison-l\u00e0, ils doivent faire attention de bien s&rsquo;occuper de leurs affaires.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le genre de risque qui peut ne pas \u00eatre assur\u00e9, c\u2019est que si on a un conseil d\u2019administration qui n\u2019a pas les capacit\u00e9s ni les comp\u00e9tences de mener \u00e0 bien le maintien de l\u2019immeuble, on peut se ramasser avec une perte de valeur de son condo du fait que l\u2019immeuble en entier en a perdu.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Alors, il faut vraiment faire attention de ce qui s\u2019occupe de l\u2019immeuble en soi, c\u2019est-\u00e0-dire les gens qui sont sur le conseil d\u2019administration, et s\u2019assurer qu\u2019ils font un travail diligent et avec les bons outils, les bons professionnels pour les accompagner.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Ayotte : <\/strong>Quels sont les types de risques que font face les propri\u00e9taires de copropri\u00e9t\u00e9 dont ils ne sont peut-\u00eatre pas conscients?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>C\u00f4t\u00e9 : <\/strong>Au niveau des risques \u00e9videmment, le changement climatique ont quand m\u00eame de grosses discussions de ces temps-ci&nbsp;: Quels sont les impacts climatiques que peut qui peuvent influencer le prix des condos? Plus on va avancer dans le temps, plus on pourrait voir plus d\u2019inondations.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">On va voir aussi plus de grande chaleur, plus de tornades, ce genre de choses. Et \u00e9videmment, bon, on a b\u00e2ti, on a construit des immeubles \u00e0 condos un peu partout \u00e0 travers la plan\u00e8te, pas juste au Canada, et \u00e9ventuellement, ces changements climatiques pourraient affecter les condos. Bon, \u00e9videmment, certains de ces risques pourraient, dans une ultime fa\u00e7on, \u00eatre assur\u00e9s, mais s\u2019ils ne le sont pas, \u00e7a reste un risque dont les gens doivent \u00eatre conscients.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Je peux prendre peut-\u00eatre l\u2019exemple le plus simple, c\u2019est-\u00e0-dire les inondations. Si on ach\u00e8te un condo qui est en zone possiblement inondable ou qui pourrait le devenir, c\u2019est certain qu\u2019un assureur pourrait peut-\u00eatre se r\u00e9tracter de ces clauses-l\u00e0 d\u2019assurer quelque chose qui est en zone inondable, donc \u00e7a reste un risque climatique selon moi.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Par la suite, il y a les risques du conseil d\u2019administration, c\u2019est-\u00e0-dire avez-vous les personnes appropri\u00e9es en place pour s\u2019occuper de l\u2019immeuble? Est-ce qu\u2019il y a des gestionnaires de copropri\u00e9t\u00e9, donc des experts du milieu qui ont \u00e9t\u00e9 engag\u00e9s et qui font tr\u00e8s bien le travail ou au contraire, qui pourraient nuire \u00e0 l\u2019immeuble? Alors, \u00e0 ce moment-l\u00e0, \u00e7a peut \u00eatre un risque de responsabilit\u00e9 civile \u00e0 cet endroit. On a vu derni\u00e8rement aussi avec la hausse fulgurante des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat que beaucoup de gens pourraient avoir de la difficult\u00e9 \u00e0 payer leur hypoth\u00e8que.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c9videmment, quand on est un propri\u00e9taire de maison et qu\u2019on est responsable soi-m\u00eame de sa maison, on impacte personne d\u2019autre que disons ses cr\u00e9anciers, la banque et tout \u00e7a, et sa famille. Mais quand on vit en copropri\u00e9t\u00e9, il ne faut pas oublier que quelqu\u2019un qui n\u2019est pas capable de payer son condo, \u00e7a va r\u00e9partir le risque sur les autres copropri\u00e9taires \u00e9tant donn\u00e9 que le conseil d&rsquo;administration, c\u2019est-\u00e0-dire l\u2019immeuble entier du condo dans lequel tout le monde habite, pourrait d\u00e9cider face \u00e0 un copropri\u00e9taire qui ne paye pas de saisir son condo et le remettre en vente sur le march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c9videmment, ce n\u2019est pas souhaitable parce que tout le monde veut un toit sur la t\u00eate, alors il faut faire attention \u00e0 \u00e7a. Alors, le risque d\u2019int\u00e9r\u00eat en ce moment avec les hausses peut jouer sur cet impact. Et au niveau de l\u2019inflation, pire que \u00e7a, dans les condos, c\u2019est ce qu\u2019on avait \u00e9tabli dans le papier de recherche que faire des remplacements, des r\u00e9parations d\u2019\u00e9l\u00e9ments communs dans les condos, comme les ascenseurs, la peinture, les tapis, ces choses qui sont communs \u00e0 l\u2019immeuble et qui sont pay\u00e9es par des cotisations aux fonds de r\u00e9serve, augmentent de fa\u00e7on fulgurante plus vite que l\u2019inflation.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Et d\u00e9j\u00e0, l\u2019inflation, on la voit grimpante \u00e0 6,7&nbsp;% dans les derniers mois. Apr\u00e8s \u00e7a, on a vu que c&rsquo;\u00e9tait encore plus haut que les hausses de salaire \u00e0 l&rsquo;\u00e9poque, avant que l&rsquo;inflation soit dans les 6,7 %, alors on se rend compte que maintenant il n&rsquo;est pas rare d&rsquo;avoir vu des hausses de certains fournisseurs, exc\u00e9der les 50 % d&rsquo;augmentation dans les derni\u00e8res ann\u00e9es. Est-ce que \u00e7a va rester \u00e0 ce niveau-l\u00e0? On ne le souhaite pas, mais c\u2019est un des risques que les copropri\u00e9taires fassent face en ce moment.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Ayotte : <\/strong>Quelles sont les occasions qu\u2019on peut envisager pour les actuaires qui souhaiteraient influencer ce domaine et collaborer aupr\u00e8s d\u2019autres professions?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>C\u00f4t\u00e9 : <\/strong>Les actuaires, leur expertise premi\u00e8re, c\u2019est d\u2019\u00e9mettre des hypoth\u00e8ses, de b\u00e2tir des mod\u00e8les, de se projeter dans le futur, d\u2019\u00e9valuer les risques et de se cr\u00e9er des zones, je vais appeler \u00e7a un peu des zones de confort, c\u2019est-\u00e0-dire les fameux intervalles de confiance. Alors, ce qu\u2019on pourrait essayer de faire, nous les actuaires, soit \u00e0 titre individuel ou collectif\u2026 Individuel, on s\u2019investit sur les conseils d\u2019administration pour justement essayer de mener \u00e0 bien la mission de pr\u00e9server l\u2019immeuble \u00e0 condo dans lequel on habite.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ou bien en termes collectifs, c\u2019est d\u2019\u00e9mettre des rapports, des papiers de recherche et des opinions qui peuvent aider l\u2019industrie du condo \u00e0 mieux mettre ces balises afin d\u2019\u00e9tablir qu\u2019est-ce qui est raisonnable de mettre de c\u00f4t\u00e9 en termes d\u2019argent parce que c\u2019est souvent \u00e7a le terme. En fait, l\u2019objectif ultime, c\u2019est d\u2019avoir assez d\u2019argent de c\u00f4t\u00e9 pour payer aux dommages qui pourraient survenir plus loin. Je parle des dommages, mais \u00e7a peut \u00eatre les remplacements d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9vus.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mais encore l\u00e0 \u2013 le temps \u2013 dans le futur, il y a de l\u2019incertitude et je pense que les actuaires sont les meilleurs pour g\u00e9rer l\u2019incertitude afin de cr\u00e9er des sc\u00e9narios et peut-\u00eatre de pr\u00e9voir le pire en esp\u00e9rant le meilleur. Alors, je pense que c\u2019est l\u00e0 que les actuaires peuvent faire une diff\u00e9rence.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Ayotte : <\/strong>Et pour terminer, aurais-tu un mot de la fin?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>C\u00f4t\u00e9 : <\/strong>Si j\u2019avais un \u00e9l\u00e9ment \u00e0 dire au niveau du mot de la fin, c\u2019est qu\u2019on s\u2019est int\u00e9ress\u00e9 dans les condos, je dis, on, c\u2019est Jon Juffs et moi-m\u00eame, et Henry et John Nguyen, pour sortir les papiers de recherche et aussi l\u2019\u00e9nonc\u00e9 de principe.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mais plus loin que les condos, on peut se voir \u00e0 essayer d\u2019avoir un ensemble global de notre infrastructure au Qu\u00e9bec, au Canada, et de comprendre qu\u2019on a des routes, on a des r\u00e9seaux \u00e9lectriques, on a des barrages, on a plusieurs \u00e9l\u00e9ments qui ont \u00e9t\u00e9 b\u00e2tis il y a tr\u00e8s longtemps et qui vont n\u00e9cessiter de l\u2019entretien, qui vont n\u00e9cessiter du maintien.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">M\u00eame chose pour les condos, on en a beaucoup qui ont \u00e9t\u00e9 construits r\u00e9cemment. Tout va bien dans les premi\u00e8res ann\u00e9es, mais il faut s\u2019assurer que plus tard, on ait la technologie et les moyens financiers pour les maintenir et les supporter. Autrement, on pourrait se retrouver avec beaucoup de routes, de barrages, de r\u00e9seaux \u00e9lectriques, de condos, d\u2019immeubles v\u00e9tustes qui ne seront plus habitables, ou utilisables. Alors je dirais que c\u2019est important de se concentrer sur l\u2019avenir et de voir ce qu\u2019on peut faire pour s\u2019assurer que toutes ces infrastructures-l\u00e0 perdurent \u00e0 travers le temps.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Ayotte : <\/strong>Eh bien, c\u2019\u00e9tait tr\u00e8s int\u00e9ressant. Merci beaucoup, Jean-S\u00e9bastien, d\u2019avoir pris le temps de discuter avec nous aujourd\u2019hui.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>C\u00f4t\u00e9 : <\/strong>\u00c7a fait plaisir.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Ayotte : <\/strong>Pour ceux et celles qui souhaiteraient consulter cet \u00e9nonc\u00e9 de principe, rendez-vous sur le site Web de l\u2019ICA et cliquez sur le lien qui accompagne cet \u00e9pisode pour conna\u00eetre tous les d\u00e9tails. Si la conversation d\u2019aujourd\u2019hui vous a plu, allez vous abonner \u00e0 notre s\u00e9rie balado pour vous rattraper et \u00e9couter les \u00e9pisodes que vous avez peut-\u00eatre manqu\u00e9s au cours des derniers mois.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c9galement, si vous avez des id\u00e9es pour un futur \u00e9pisode o\u00f9 souhaitez participer \u00e0 la r\u00e9daction du contenu de notre blogue, je vous invite \u00e0 communiquer avec nous. Nos coordonn\u00e9es se trouvent dans la description de l\u2019\u00e9mission.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Je m\u2019appelle Maude Ayotte et je vous remercie d\u2019avoir \u00e9cout\u00e9 Voir au-del\u00e0 du risque. \u00c0 la prochaine!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Cette transcription a \u00e9t\u00e9 r\u00e9vis\u00e9e par souci de clart\u00e9.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les copropri\u00e9t\u00e9s comportent un certain nombre de risques, dont certains \u00e9chappent aux propri\u00e9taires et aux conseils d\u2019administration d\u2019associations condominiales. 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