{"id":354065,"date":"2022-02-09T14:18:00","date_gmt":"2022-02-09T19:18:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cia-ica.ca\/news\/les-parties-prenantes-du-secteur-de-la-copropriete-sous-la-menace-des-incertitudes-liees-a-leurs-fonds-de-prevoyance\/"},"modified":"2024-10-02T09:12:08","modified_gmt":"2024-10-02T13:12:08","slug":"les-parties-prenantes-du-secteur-de-la-copropriete-sous-la-menace-des-incertitudes-liees-a-leurs-fonds-de-prevoyance","status":"publish","type":"news","link":"https:\/\/www.cia-ica.ca\/fr\/news\/les-parties-prenantes-du-secteur-de-la-copropriete-sous-la-menace-des-incertitudes-liees-a-leurs-fonds-de-prevoyance\/","title":{"rendered":"Les parties prenantes du secteur de la copropri\u00e9t\u00e9 sous la menace des incertitudes li\u00e9es \u00e0 leurs fonds de pr\u00e9voyance"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une nouvelle recherche publi\u00e9e par l\u2019Institut canadien des actuaires r\u00e9v\u00e8le que de faibles contributions au fonds de pr\u00e9voyance entra\u00eeneront vraisemblablement d\u2019accablantes augmentations annuelles et n\u00e9cessiteront des paiements forfaitaires de la part des propri\u00e9taires pour couvrir les manques \u00e0 gagner. Elles pourraient \u00e9ventuellement mener \u00e0 la perte de propri\u00e9t\u00e9s, notamment dans le contexte de hausse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019\u00e9tude intitul\u00e9e, <em>P\u00e9rennit\u00e9 des infrastructures \u2013 Fonds de pr\u00e9voyance et gestion des risques pour les copropri\u00e9t\u00e9s au Canada<\/em>, explore l\u2019\u00e9tat actuel de l\u2019industrie canadienne des copropri\u00e9t\u00e9s, donnant un aper\u00e7u de la situation des fonds de pr\u00e9voyance mis de c\u00f4t\u00e9 pour payer les r\u00e9parations futures et les co\u00fbts de remplacement des parties communes partag\u00e9es par les propri\u00e9taires de copropri\u00e9t\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les constatations de l\u2019\u00e9tude montrent que de nombreuses associations condominiales ou syndicats de copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 travers le Canada per\u00e7oivent des faibles contributions au fonds de pr\u00e9voyance. Ce report des contributions des propri\u00e9taires actuels aux acheteurs suivants cr\u00e9era des iniquit\u00e9s interg\u00e9n\u00e9rationnelles ainsi qu\u2019une fausse sur\u00e9valuation de la valeur marchande des biens en copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00ab&nbsp;Dans l\u2019ensemble, il n\u2019y a pas assez d\u2019argent mis de c\u00f4t\u00e9 pour les paiements futurs pr\u00e9vus ou pour couvrir des r\u00e9parations inattendues&nbsp;\u00bb, d\u00e9clare Jean-S\u00e9bastien C\u00f4t\u00e9, FICA et coauteur du rapport. \u00ab&nbsp;Il y a de grosses factures \u00e0 payer bient\u00f4t, et tr\u00e8s peu de copropri\u00e9t\u00e9s ont \u00e9conomis\u00e9 suffisamment de fonds, surtout celles qui ont \u00e9t\u00e9 construites \u00e0 partir de l\u2019an 2000&nbsp;\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les auteurs proposent les solutions potentielles suivantes aux conseils d\u2019administration des associations condominiales :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Maintenir un seuil annuel minimum raisonnable et r\u00e9aliste pour les contributions et le solde du fonds de pr\u00e9voyance d\u00e8s le d\u00e9but de la cr\u00e9ation de l\u2019association condominiale.<\/li><li>\u00c9tablir un coussin financier pour couvrir les \u00e9v\u00e9nements urgents et les changements impr\u00e9vus du march\u00e9.<\/li><li>Am\u00e9liorer la disponibilit\u00e9 et la collecte des donn\u00e9es dans l\u2019industrie de la copropri\u00e9t\u00e9.<\/li><li>Mieux informer les parties prenantes sur les probl\u00e9matiques li\u00e9es aux copropri\u00e9t\u00e9s.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En outre, le rapport recommande d\u2019introduire des am\u00e9liorations \u00e0 la l\u00e9gislation sur la copropri\u00e9t\u00e9, car il s\u2019agit d\u2019un facteur cl\u00e9 pour r\u00e9duire le risque pour les propri\u00e9taires de biens en copropri\u00e9t\u00e9 canadiens.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-fe48e5de wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link\" href=\"https:\/\/www.cia-ica.ca\/fr\/publications\/d%C3%A9tails-de-publication\/rp222024\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Lire le document de recherche<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:30px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-horizontal is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-a34a4ed3 wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button .wptb-button { justify-content: left !important; }\"><a class=\"wp-block-button__link\" href=\"https:\/\/www.voiraudeladurisque.ca\/2022\/02\/fonds-de-prevoyance-pour-les-coproprietes-une-application-actuarielle-emergente-1re-partie\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">BALADO : FONDS DE PR\u00c9VOYANCE POUR LES COPROPRI\u00c9T\u00c9S : UNE APPLICATION ACTUARIELLE \u00c9MERGENTE<br>(1RE PARTIE)<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-fe48e5de wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link\" href=\"https:\/\/www.voiraudeladurisque.ca\/2022\/02\/fonds-de-prevoyance-pour-les-coproprietes-une-application-actuarielle-emergente-2e-partie\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">BALADO : FONDS DE PR\u00c9VOYANCE POUR LES COPROPRI\u00c9T\u00c9S : UNE APPLICATION ACTUARIELLE \u00c9MERGENTE<br>(2E PARTIE)<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:30px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Une nouvelle recherche publi\u00e9e par l\u2019Institut canadien des actuaires r\u00e9v\u00e8le que de faibles contributions au fonds de pr\u00e9voyance entra\u00eeneront vraisemblablement d\u2019accablantes augmentations annuelles et n\u00e9cessiteront des paiements forfaitaires de la part des propri\u00e9taires pour couvrir les manques \u00e0 gagner. 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